immobilie1-ID: 30732681 | Anbieter-ID: WI 44738
+++FRAMERSHEIM: EINFAMILEINHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG, HOF UND SCHEUNE+++
475.000 €
Kaufpreis
347 m²
Wohnfläche
1.203 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Framersheim. Das im Jahr 1900 als Weingut erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 347 m² und eine Nutzfläche von ca. 682 m². Es handelt sich um ein teilweise...
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Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Framersheim. Das im Jahr 1900 als Weingut erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 347 m² und eine Nutzfläche von ca. 682 m². Es handelt sich um ein teilweise unterkellertes (Gewölbe) Haus mit insgesamt drei Etagen. Eine Kernsanierung fand ca. 1985 statt.
Das Haupthaus bietet 5 geräumige Zimmer auf ca. 207 m², die sich ideal für eine Familie eignen.
Besonders praktisch ist die Einliegerwohnung mit ca. 139 m², die sich mit 3 Zimmern ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit für Familienangehörige eignet.
Zudem sind ein Gäste-WC sowie eine Terrasse und ein Balkon vorhanden, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen.
Die Immobilie bietet zudem eine Scheune und eine Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Der Garten bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Insgesamt überzeugt das Einfamilienhaus durch seine großzügige Wohnfläche, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Lage in Framersheim. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Das Haupthaus bietet 5 geräumige Zimmer auf ca. 207 m², die sich ideal für eine Familie eignen.
Besonders praktisch ist die Einliegerwohnung mit ca. 139 m², die sich mit 3 Zimmern ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit für Familienangehörige eignet.
Zudem sind ein Gäste-WC sowie eine Terrasse und ein Balkon vorhanden, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen.
Die Immobilie bietet zudem eine Scheune und eine Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Der Garten bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Insgesamt überzeugt das Einfamilienhaus durch seine großzügige Wohnfläche, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Lage in Framersheim. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Framersheim. Das im Jahr 1900 als Weingut erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 347 m² und eine Nutzfläche von ca. 682 m². Es handelt sich um ein teilweise unterkellertes (Gewölbe) Haus mit insgesamt drei Etagen. Eine Kernsanierung fand ca. 1985 statt.
Das Haupthaus bietet 5 geräumige Zimmer auf ca. 207 m², die sich ideal für eine Familie eignen.
Besonders praktisch ist die Einliegerwohnung mit ca. 139 m², die sich mit 3 Zimmern ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit für Familienangehörige eignet.
Zudem sind ein Gäste-WC sowie eine Terrasse und ein Balkon vorhanden, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen.
Die Immobilie bietet zudem eine Scheune und eine Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Der Garten bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Insgesamt überzeugt das Einfamilienhaus durch seine großzügige Wohnfläche, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Lage in Framersheim. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Das Haupthaus bietet 5 geräumige Zimmer auf ca. 207 m², die sich ideal für eine Familie eignen.
Besonders praktisch ist die Einliegerwohnung mit ca. 139 m², die sich mit 3 Zimmern ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit für Familienangehörige eignet.
Zudem sind ein Gäste-WC sowie eine Terrasse und ein Balkon vorhanden, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen.
Die Immobilie bietet zudem eine Scheune und eine Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Der Garten bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Insgesamt überzeugt das Einfamilienhaus durch seine großzügige Wohnfläche, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Lage in Framersheim. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Kosten
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Kaufpreis475.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.489,91 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)347 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.203 m²
-
Nutzfläche (ca.)682 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab 01.10.2024
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf320,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis06.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Einbauküche
-Laminat/Fliesen
-Gewölbekeller
-Garten
-4 Bäder
-Gäste WC
-2 Scheunen
-Balkon
-Terrasse
-Öl-Zentral Heizung (2004)
-2 PKW Garagenstellplätze
-5 PKW Stellplätze im Hof
-Laminat/Fliesen
-Gewölbekeller
-Garten
-4 Bäder
-Gäste WC
-2 Scheunen
-Balkon
-Terrasse
-Öl-Zentral Heizung (2004)
-2 PKW Garagenstellplätze
-5 PKW Stellplätze im Hof
-Einbauküche
-Laminat/Fliesen
-Gewölbekeller
-Garten
-4 Bäder
-Gäste WC
-2 Scheunen
-Balkon
-Terrasse
-Öl-Zentral Heizung (2004)
-2 PKW Garagenstellplätze
-5 PKW Stellplätze im Hof
-Laminat/Fliesen
-Gewölbekeller
-Garten
-4 Bäder
-Gäste WC
-2 Scheunen
-Balkon
-Terrasse
-Öl-Zentral Heizung (2004)
-2 PKW Garagenstellplätze
-5 PKW Stellplätze im Hof
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Waschraum
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Mehlstraße in Framersheim.
Die Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung nach Alzey und allen Einkaufsmöglichkeiten..
Für Familien mit Kindern sind in der Nähe Kindergärten und Grundschulen... mehr lesen
Die Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung nach Alzey und allen Einkaufsmöglichkeiten..
Für Familien mit Kindern sind in der Nähe Kindergärten und Grundschulen... mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Mehlstraße in Framersheim.
Die Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung nach Alzey und allen Einkaufsmöglichkeiten..
Für Familien mit Kindern sind in der Nähe Kindergärten und Grundschulen Realschulen und Gymnasien ebenfalls in Nachbarorten bzw. in Alzey erreichbar.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung des Hauses zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Reiterhöfe und Koppeln sind in der Nähe vorhanden und laden zu entspannten Ausritten ein.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Lage mit einer ruhigen Umgebung. Perfekt für Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer naturnahen Umgebung suchen.
Die Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung nach Alzey und allen Einkaufsmöglichkeiten..
Für Familien mit Kindern sind in der Nähe Kindergärten und Grundschulen Realschulen und Gymnasien ebenfalls in Nachbarorten bzw. in Alzey erreichbar.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung des Hauses zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Reiterhöfe und Koppeln sind in der Nähe vorhanden und laden zu entspannten Ausritten ein.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Lage mit einer ruhigen Umgebung. Perfekt für Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer naturnahen Umgebung suchen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Mehlstraße in Framersheim.
Die Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung nach Alzey und allen Einkaufsmöglichkeiten..
Für Familien mit Kindern sind in der Nähe Kindergärten und Grundschulen Realschulen und Gymnasien ebenfalls in Nachbarorten bzw. in Alzey erreichbar.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung des Hauses zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Reiterhöfe und Koppeln sind in der Nähe vorhanden und laden zu entspannten Ausritten ein.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Lage mit einer ruhigen Umgebung. Perfekt für Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer naturnahen Umgebung suchen.
Die Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung nach Alzey und allen Einkaufsmöglichkeiten..
Für Familien mit Kindern sind in der Nähe Kindergärten und Grundschulen Realschulen und Gymnasien ebenfalls in Nachbarorten bzw. in Alzey erreichbar.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung des Hauses zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Reiterhöfe und Koppeln sind in der Nähe vorhanden und laden zu entspannten Ausritten ein.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Lage mit einer ruhigen Umgebung. Perfekt für Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer naturnahen Umgebung suchen.
Mehlstraße 1 · 55234 Framersheim · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 320.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Anspre... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 6.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 320.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Anspre... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 320.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner: Gilbert Leis-Eberle 0171-7422534
Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.
Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Wüstenrot Immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmakler Wüstenrot Immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
Dieser ist gültig bis 6.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 320.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner: Gilbert Leis-Eberle 0171-7422534
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 320.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner: Gilbert Leis-Eberle 0171-7422534
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Als Immobilienmakler Wüstenrot Immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
Ansprechpartner
Herr Gilbert Leis-Eberle
Wüstenrot Immobilien
Klosterstr. 3,
55232 Alzey
55232 Alzey
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
0171 7422534
Wüstenrot Immobilien
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
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